在深圳布吉買了一套在建農民房，有風險嗎？

房正在建設中，已交2萬按金，地權屬當地村民的，開發商出資與其合建，共14層電梯房，部分套房開發商出售，95平米簡單裝修，全價25萬左右，合適嗎？合算嗎？

一、如果已經封頂建好的，短期內不會拆，拆前也有先補償。全價25萬左右，合適，也還合算。
如果是前兩年買，可能會便宜很多很多，原因是當時建材及人工便宜。
好像說8層以下有補償。
好像6月以後會出相關農民房的政策。相信不會大拆。

好處：
1、不用交相關的稅，要賣也不用通過銀行。
2、很便宜
3、拆時，8層以下會得到當時商品房價格相當的補償的機會比較大。

不好：
1、可能會給拆掉
2、沒有房產證，
3、國家不承認其買賣合同
4、8層以上可能沒得補償
5、因國家收不到錢，所以要搞搞不聽話的人，政策會時時變，有風險

二、購房余款12虧已被套可能回不來了，還是想辦法先借錢買，過了這個村沒有那個店，下手要快。

有風險那這樣
沒風險又這樣
自己沒信心搞炒房
那你就別來獻丑拉

25萬如果就當是租也劃得來了，10年估計不會被拆，如果拆的話，要賠原房東很多錢，拆了在蓋，肯定是劃不來，開發商肯定不會買這種地皮，但如果政府開發，蓋什麼東西就不好說了。

風險自擔,所以價格便宜.

有房產證嗎？如果沒有就不行。有的話可以試一試

小產權房，沒保障，拆遷的話你可能得不到一分錢的。即使現在對方說破大天，說不會拆的，會住70年的，但是那都沒用。

小產權唄
風險很大
不拆沒事
拆的話你沒有房產證
很可能得不到任何賠償

不過深圳這樣的房子很多
社區大點還好