關於2次房貸的問題！請教懂法律的朋友！急

是這樣的，我家本來有一套房是5年前一次性買的。前年貸款買了另外一套，預備以後父母住。是爸爸的公積金貸的貸款已還清。。最近我在昆明，想買一套小戶型自己住，。還是爸爸的名義貸款。

問題來了。。。
1。如果我要買套小戶型這算第幾次房貸？首付和利息怎麼算？
2。到底是以房子數量為主還是貸款次數為主？
3。以貸款人為准還是房產證名字為准？
4。我已成年，還算以家庭為單位嗎？？？
求解~~~~~~~~~~~~~~

您好，根據您的提問，回答如下：
1、根據最新的第二套房的認定標准——既認房又認貸：如果你以父親的名義購房，對於你的父親來說是第二套房，如果以你自己的名義也是第二套房。因為你父親是第二次貸款了，而你自己是第二套房了。對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基准利率的1.1倍。
2、既認房又認貸。房子數量與貸款次數是標准。
3、以家庭為單位：包括借款人、配偶及未成年子女等成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
4、不算，但因為你有房了，你父親有一貸款了，所以再購買房子均算第二套房。