租房淡季和旺季分別是什麼時段？

租房淡季和旺季分別是什麼時段？

根據三亞熱島假期旅游網(
www.ww10000.com
)計調部韋經理的介紹,三亞租房淡季是(5月份-10月份)
租房旺季是(11月份-4月份)

說不准

快過年的時候大家都回家是淡季，春節過完上班開始，旺季也就來了，許多民工來到城市打工需要租房的，另外學生畢業的那段時間，6、7月份，他們剛參加工作，沒有住房，也會租的，這樣的時間都是旺季。

淡季是冬季和春季，其他是旺季了，

看地段和周邊環境了。
如果地段偏僻，周邊沒什麼季節性流動人口，就無所謂淡季和旺季了。

樓上正解

大城市應該沒有淡旺季

地區有差異。

11月開始進入淡季按照以往的情況推算，受到春節將至及外地人口“流失”等因素影響，未來2-3個月12月1月2月是淡季

考慮到本項目的工程進度和銷售的延續性，雙方就2006年4月28日正式入市達成一致意願。理由如下：

1、開盤的必備條件是工程有一定形象進度並達到預售條件、樓書資料備齊、導視系統完備、樣板房裝修完成。為展示客戶項目良好的物業形象，必需2~3個月的銷售准備工作。

2、“紅五月”。從銷售代理的角度，每年5月前後是一個購樓旺季。本項目於4月28日推出，同時5月1日七天長假，市場需求旺盛。

3、從競爭層面來講，滁州市中心區未來將有多個項目推出（現在的金光大道、南谯南路的工商銀行旁邊待開發項目，小商品市場旁邊的財神道）直接對本項目構成威脅，搶得先機，占領市場，方為上策。

三、目標市場定位

根據我公司充分的市場調查，同時充分考量本項目的各方面質素的基礎上，提出如下目標市場定位：
目標客戶群定位——賣給誰？
1、本地滁州人，現居住區域主要在滁州市區的有實力的經商戶；
2、外來中小商戶，主要為下轄的6個縣市及附近經營業主；
3、高收入企業管理階層，集中為新、老城區內效益較好企業員工；
4、安徽省內外投資客群市場，分連鎖店自營和親屬購置投資兩種。
四、整合營銷推廣戰略
（一）項目形象定位
滁州市中心主干道沿街大商鋪
水石嘉園——城市中心的家
（二）戰略整合

1、項目品牌營銷戰略
與各相關專業品牌公司強強聯手，打造項目品牌，塑造本項目在地產領域的新形象，達到迅速回收資金的目的。
2、差異化營銷戰略
（1）強調產品本身差異——“滁州市中心主干道沿街大商鋪”
（2）強調產品區域互動的差異—“滁州市中心首個高檔住宅小區”
（3）強調目標客戶群生活態度的差異——“棄舊迎新”
（4）強調營銷手法的差異——“市中心、商業中心、財富中心”
（5）強調品牌形象的差異——“統一裝修、統一形象、統一品質”

（三）營銷推廣

[水石廣場]所面對的主要是敢於投資的區域消費群體，他們關注的更多的產品本身所具有的潛在市場價值。因此，整個推廣過程既要延用傳統的營銷手法以平實的作風與之溝通，又要利用獨創的、針對性強的觀點與消費者對話，將“賣點”與“觀點”恰如其分地凝結與目標客戶群進行溝通。

推廣主題
“滁州市中心主干道沿街大商鋪”
“滁州市中心首個高檔住宅小區”
五大銷售主張：

1、優越位置、镏金旺鋪——“坐擁未來市中心商鋪、輕松享受投資回報”
2、展望滁州發展——“城市在發展，滁州在改變”
3、中心區發展美好未來——“搶占中心地段、把握未來價值”
4、[水石嘉園]創新理想戶型——“110—130㎡的三房小康之家理想戶型”
5、便捷交通——“經商、居家出行快易通”、“時間就是金錢”
6、物業管理——“名牌管家、星級服務”

（四）整體推售計劃
按照圖紙編號：5—7—9棟，依次編號為01—02—03單元，再依次編房號為101—102—103等。
時間推出單位備注
2006年4月28日9號樓水石廣場精品商業街定價時考慮面積位置因素
2006年4月28日水石嘉園3棟小高層根據交錢登記情況調整推出

考慮因素:

1、通過對項目進行合理的銷控，避免在銷售後期剩余的單位全部為劣勢單位，化解尾盤銷售困難。

2、9號樓為16層小高層考慮到當地客戶對小高層的電梯物管不很信任，加上緊靠[水石廣場]大商業，受到噪音的影響大，最早將其以新單位的形象，配合較其他樓棟低價位推出可以減低對後市銷售的巨大壓力；
3、5、7棟小高層朝向中心園林景觀，樓距較大，整體質素具有優勢，在公開發售前推出以便促進銷售進度，堅定客戶消費信心。

4、復式單位由於面積大、總價高，且客戶對於上6樓居住的不便等因素，使其相對其余單位的消費層面窄，銷售周期相對較長，建議2006.4.28開盤前先摸底一下,再推出，以便盡快消化。

5、保留單位的景觀相對較好、受噪音的影響小，建議先控制銷售，在適當的時機推向市場，配合促銷活動，刺激消費購買行為。

開學和春節以後都比較難

跟旅游的差不多

春節之後是旺季，淡季在馬上過年或者取暖期左右

淡季~!年後的房租肯定還要降.
08年有奧運會,房價瘋狂上漲,09年經濟危機,工作危機,房產冷淡.房租下降.
但是,還的地理位置降的幅度不大。偏僻的地理位置,降價在20%左右.

春節前後的幾個月屬談季吧,春節後外出打工的人多了,租房的人也就多了.

六七月和二三月

這個沒有個准

在大城市應該沒有淡旺季之分吧

淡季學生開學的時候，旺季學生放假或者畢業的時候。

淡季學生開學的時候，旺季學生放假或者畢業的時候。

現在肯定是旺季了，學生打工者和來廣州工作的都回來了，租另很熱的

現在就是淡季了等6-7月左右大學畢業時間就是旺季

學校附近的房子在開學後一個月進入淡季，在開學前一個月是旺季。

因地房有差異不過一般是冬季是淡季，秋季是旺季！

因地房有差異不過一般是東季是淡季，秋季是旺季！

要看什麼地方吧

要看什麼地方吧

租房一般都是外地了．春節過後租房子的比較多那時侯貴,還有入冬的時候也比較貴,離春節還有一到兩個月的時候就比較便宜,那時侯租房子的人少.還有就是夏天租房的人很少．

租房一般都是外地了．春節過後租房子的比較多那時侯貴,還有入冬的時候也比較貴,離春節還有一到兩個月的時候就比較便宜,那時侯租房子的人少.還有就是夏天租房的人很少

開學和春節以後都比較難,尤其是學生畢業的時候

開學和春節以後都比較難,尤其是學生畢業的時候

開學和春節以後都比較難,尤其是學生畢業的時候