抵押貸款和按揭貸款能不能進行組合

我現有住房一套，曾代款已還清，現在想去買個商鋪，如果我想用抵押現有住房付首付，然後再按揭這個商鋪，假設我抵押住房貸款需要收入證明1萬/月，再按揭的時候也需要收入證明1萬/月，那麼如果我收入為15000/月，是不是按揭的時候會出現15000-10000=5000，導致收入證明不夠而無法按揭？

是的，會不夠，而且在你做完一套抵押的時候再買商鋪就是算二套，不知道你那裡會不會影響貸款成數。房產抵押貸款每家銀行都在做的，只是對房產的有要求的，一般都是三證齊全的商品房，目前廠房，商鋪銀行不怎麼操作了，商品房不能按揭，房齡不能大於20年，面積要70平米以上，在好的地段的，目前最高的抵押是70%的，我是通過數銀在線貸款超市平台辦理的，速度很快，1周就放款了，他們是銀監會可認的，操作非常的正規，有很多合作的銀行，很多銀行產品的，客服非常的專業，尤其讓我放心的是，他們不提前收費！建議去數銀在線咨詢。