我這樣的條件可以貸款或是按揭嗎

我月收入1200朋友與收入2600左右，明年五一結婚，現在想買房，他是十堰人我是武漢蔡甸人，沒有課做抵押的房，我們手上有4萬想貸15萬買房，我這樣的條件可以買房嗎，或是其他的辦法，請大家幫幫忙，幫我想哈看有沒有其他的辦法，在這裡謝謝大家了。

抵押貸款
房產抵押貸款每家銀行都在做的，只是對房產的有要求的，一般都是三證齊全的商品房，目前廠房，商鋪銀行不怎麼操作了，商品房不能按揭，房齡不能大於20年，面積要70平米以上，在好的地段的，目前最高的抵押是70%的
個人小額貸款
銀行貸款申請人的年齡要求：男性為22-60歲，女性為22-55歲之間的，同時小額貸款對申請人的的要求：1）、在本單位工作3個月以上（已過試用期）
（2）、月薪稅前收入5000以上（如在銀行辦理過信用卡，有銀行信用記錄的，可以放寬至月薪稅前收入3000以上）
（3）、工資由銀行打卡形式發放，非現金形式
（4）、出具發放工資銀行打印的工資流水清單，和就職單位的工作證明
這些也是我的朋友之前貸款個人小額貸款的要求的，她好像是在購車貸款的平台，好像是數銀在線的，聽她介紹是一很正規的，銀監會認可的，上面展示了各種銀行的產品，還可以進行融資比較的，客服也很專業，很快就放款的，時間好像7個工作日就ok的，建議你也去試試，可能有你想的東東。