房產居間協議違約責任

情況是這樣的，我的朋友是賣方，將一套被公安局查封的房子委托中介掛牌出售，中介在沒有對房產做出詳細的查明時就給我朋友找到了一個買家，雙方並簽訂了居間和買賣協議，但買賣協議上並未對交房時間和交款方式做出規定（空白未填寫），後中介及買家得知真實情況後也給出了諒解，說是只要房產能夠解封，願意等待。現在由於房價在下躍狀態，買家不願意等了。朋友也一直未能將房產解封。在這種情況下，朋友自知理不在自己這邊，於是與下家達成協議解除買賣協議，退還下家定金二萬元。（解約協議中有說違約方是我朋友）中介收走了當初開給朋友的定金保管協議和居間合同及買賣協議。但未開收條給朋友，請問在這種情況下，房產中介會收取居間費或違約金嗎？他們會不會拿著這些東西去告我朋友啊？
實在是不懂這方面的知識，還請各位達人支招！

是要支付中介服務費的，解除合同也要通過中介方一起商量，由於此種請款是你朋友明知房子被查封那在國土局肯定不能過戶的如何去賣呢？而且被查封房子是不能用來出租，隨時會被法院拍賣的？