買房時就要看看有沒有5證,這5證都是什麼證？

1建築用的規劃許可證兩書:指質量書和說明書2建築工程規劃許可證3建築施工許可證4國有土地使用證5商品房預售許可證辦理商品房產權證需經過哪些程序網友提問：辦理商品房產權證需經過哪些程序？專家回復：下面給您列出的是一般程序，但是在實際操作中經常不能按照規定的時限完成，如果您的購房合同中對產權證的辦理有約定，那麼能更好的保護自己的利益。居民在辦理商品房產權證時，一般按照下列程序進行：(1)鑒證。購房者在與開發商簽訂購房合同後15天內，將合同送房地產交易所辦理交易鑒證備案手續；(2)登記。購房者在使用所購商品房後3個月內，到房屋產權監理所辦理產權登記手續。登記時，須提交下列材料：購房者的身份證和私章，鑒證過的購房合同以及由開發商出具的購買商品房辦理產權證明書、購房發票、紅線圖、位置圖(藍圖)、平面圖(藍圖)。登記完畢領取收件收據。(3)交費。受理登記15個工作日後，到房屋產權所交齊登記費、鑒證費等有關費用；(4)領證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據和收款票據領取《房屋所有權證》。