關於二手房的問題

如果你是首套房的話，那麼你的首付只需要3成就可以了，即9萬。假如你需要貸款20萬貸款10年，評估價為30萬，那麼你在貸款上需要花費的費用是：

評估費：評估值×0.5%=1500
保險：評估值×0.07%×貸款年限=2100
公證費（律師費）：貸款額×0.3%=600
抵押登記費：200~500元產權產籍管理中心
總計：4500左右

過戶需要繳納的稅費：

一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：1.36元/平方米

4、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

買家大概需要5000少點的稅費
二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米
2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
賣家需要3500少點的稅費（不包含營業稅，因為不知道原價）

還有就是購買二手房是比較難申請入戶的，
超級經紀人網為你解答廣州二手房
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首次購房，首付30%也就是9萬

二次購房，首付50%也就是15萬

面積大於90平米，可以落戶！

新房，舊房通用！