濟寧市中區有土地證房權證的怎麼拆遷

濟寧市中區有土地證房權證的怎麼拆遷

本報濟寧5月7日訊近日，濟寧市發布了新的城區房屋拆遷補償安置標准。新的安置辦法適用於濟寧市市中區、任城區、高新區和北湖度假區。

關鍵詞：非住宅房屋

因城市建設需要使用城市規劃區范圍內的集體土地，需依法辦理土地征收手續，拆遷該集體土地上房屋的補償安置標准應當和同一區位國有土地上房屋拆遷補償安置標准相一致。

對不能退後重建的給予一次性補償，其中，對商業門面房的補償，1-5類地段每平方米分別補償2200元、2000元、1800元、1600元、1400元。其他非住宅用房，12類地段每平方米補償1200元，3、4類地段每平方米補償800元，5類地段每平方米補償650元。

拆除非國有、集體單位非住宅房屋，依法進行評估。土地性質為出讓的，扣除已使用年限的土地評估價格後給予補償；土地性質為劃撥的，扣除土地評估價格的40%後給予補償。對違法建築和超過批准期限的臨時建築的拆除，一律不予補償。

關鍵詞：住宅房屋

拆遷的住宅房屋用作商業用房，且取得營業執照、稅務登記證並有納稅記錄，同時房屋所有權證書、營業執照、稅務登記證注明的營業地址必須一致。符合上述條件的房屋，使用1-5年的，按同類住宅房屋評估價格提高30%的標准給予補償；6-10年的，提高40%；11年以上的，提高50%。

住宅房屋自竣工之日起至拆遷許可證頒發之日止，不滿5年被拆遷的，拆遷人應當對被拆遷人增加補償金額，具體標准為拆遷房屋評估價的10%。被拆遷人只有一套住房，且該房屋低於建築面積50平方米的，拆遷應當按照建築面積50平方米進行貨幣補償。或提供用於產權調換的安置房，拆遷人承擔增加面積所需費用。

因城市基礎建設項目拆遷的，被拆遷人符合經濟適用住房購買條件的，可優先購買。

關鍵詞：搬家補助費

搬家補助費按照拆遷住宅房屋面積每平方米8元，每戶補助總額不低於600元。單位生產經營設備的拆除、運輸和安裝，按合理費用計發。

選擇房屋安置的，住宅房屋按被拆遷房屋有證建築面積每月每平方米6元補助。因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當從逾期之月起增加一倍臨時安置補助費；對安排周轉房的被拆遷人，應當從逾期之月起支付臨時安置補助費。選擇貨幣補償的，一次性給予3個月的臨時安置補助費。

拆遷非住宅房屋造成被拆遷人或者房屋承租人停產、停業的，拆遷人應當支付經營性補助費。選擇房屋安置的，營業性用房按每月每平方米14-18元補助；生產、辦公、倉儲用房按每月每平方米7元補助。因拆遷人的責任延長過渡期限的，應當從逾期之月起增加50%經營性補助費，選擇貨幣補償的，一次性給予3個月的經營性補助費。