契稅和大修基金交納時間

請問下，在購買商品房交首付時，契稅印花稅房屋大修基金這些費用也要一起交嗎？或者什麼時候交呢？謝謝

購房指南今日在線主持人『曉成』回復
您好，您的問題是：契稅，大修基金，交納

《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定：“契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。”契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。如果房產證由開發商代辦，就交給開發商，由開發商再轉交給產權產籍管理中心。如果自己辦理房產證，則由業主自己將契稅直接交納給產權產籍管理中心。通常情況下，開發商會在交房時收取契稅。

同時一般情況下，印花稅以及大修金都是在業主收房之時交納。如果是自己辦理可持“商品房買賣合同”到房地產交易市場交維修基金、印花稅領取維修基金發票。就此您可以就此問題詳細咨詢開發商，如果一定交納則同樣需要提供相關的票據。感謝關注！

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