房屋租憑_大眾科普網

修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
（1）依附於房屋的裝修歸甲方所有。
（2）要求乙方恢復原狀。
（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第八條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；
（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
（7）拖欠房租累計個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於日內向對方主張。
3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十一條甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
（4）拖欠房租累計個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。

第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項
1、
2、

第十七條本合同自雙方簽（章）後生效。

第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。
甲方：乙方：
身份證號（或營業執照號）：身份證號：
電話：電話：
傳真：傳真：
地址：地址：
郵政編碼：郵政編碼：
房產證號：
房地產經紀機構資質證書號碼：
簽約代表：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日
簽約地點：簽約地點：
設施、設備清單
本《設施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。
甲方向乙方提供以下設施、設備：
一、燃氣管道[]煤氣罐[]
二、暖氣管道[]
三、熱水管道[]
四、燃氣熱水器[]型號：
電熱水器[]型號：
五、空調[]型號及數量：
六、家具[]型號及數量：
七、電器[]型號及數量：
八、水表現數：電表現數：燃氣表現數：
九、裝修狀況：
十、其它設施、設備：
甲方：乙方：
簽約日期：年月日
簽約地點：

使用說明：
1、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消費者協會委托北京匯佳律師事務所擬定，為建議使用。
2、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經營者，有義務應消費者的要求使用。
3、選擇“爭議解決”方式中提請仲裁方式時，應填寫所選擇仲裁機構的法定名稱。
4、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關條款，在符合國家法律規定的前提下，考慮消費者與經營者雙方的合法權益，結合實際需要可能做出修改。
詳細信息請參考：
http://info.congzong.com/infomation/cache/20030731/73abcfeae55541059e8c2c88222530ee.html

如果承租人逾期交租金超過五天,你可以通知他解除合同

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我也是房屋出租者，租出去的房子價錢不論高低，關鍵在於是不是能幫你把房子養好，給你的房錢高，弄得亂七八糟，耨一肚子氣，還不如找一個干干淨淨的房客，幫你照顧房子，又給你房租，走時干干淨淨，不好嗎？中國的好多事情要去法院、按照合同辦，太難了！不打官司是不知道的，還是省一事吧！

不能。因為你的行為已同意了他晚交的這個事實。
你嚴格按合同來執行就可以了。

我是一名大學生，在天津上學。

我家有一種膏藥，也許我這樣說您不會相信，換了我也不會相信，可是誰想眼看著自己或是親人受病痛的折磨？您把您的病症發到網上之前應該去醫院做過檢查了吧，也許沒有什麼效果或是效果不明顯才把病症發到網上來的，請您相信我並不是為了騙大家才這樣給您說的，我有我自己的學業，我只想幫助家人，也是為了幫助更多的人患者。
在我這裡方圓十裡都知道我家膏藥的神奇，所以我想利用網絡來擴大宣傳，這樣可以方便更多的患者看病，自從發到網上以後，有許多患者朋友打來電話咨詢，這是對我們極大的信任。
也許您的一個電話會讓您以後的生活減少許多的痛苦和麻煩，我們會給您滿意的答復．我不能在這誇口說我家的藥能保證您百分百痊愈，但是如果能治療會明確告訴您，不能治療也不會耽誤您的時間。

上面這話是我在2006年4月發到網上的，如果細心的朋友可以搜到2006年發的這些話，當初也許是命中注定，無意間的發布，卻得到了很多人的信任，也許2006年的人思想比較單純，特別相信我，也讓我更加有信心鑒定自己的信念，為了自己，為了家人，同時也為了解除患者的病痛，那時候我剛上大一。

大學四年，我收獲了許多，也讓我清晰的認識到網絡帶給我的喜與悲，愛與恨，現在我已經畢業了，已經從當年的毛頭小伙漸漸變得成熟起來了，已經把我家的膏藥當作自己的事業來做，所以在我畢業之後注冊了屬於自己的公司——河北定州奇航生物科技有限公司，希望通過大家共同的努力讓更多的人去了解，去嘗試，最大限度的解除患者的病痛，這才是我們所希望的，感謝這樣多的患者朋友一如既往的信任我。謝謝大家。
給我們一次機會也就是給自己一次機會，
最後說一句，我很理解患者不相信網上，但是社會上好人還是很多的，真正好的醫術還是存在的，如果大家認為網上做廣告就是騙大家，那大家可以直接去醫院看病，何必冒著“受騙”的風險來尋找治療的辦法呢？真找到治療的辦法了又怕“受騙”，那這不是很矛盾嗎？
我們都是受過高等教育的，人和人之間應該彼此的信任，互相理解。
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你好，就你描述的問題，律師答復如下：
  首先，對於以往的房租你接受了視為你放棄滯納金的收取。
  其次，你可以按照合同約定解除合同，如果無約定則不可以解除合同。
  祝福！

合同是雙方當事人權利義務約定，一經簽訂雙方當事人就應該全面履行，誠實信用。現承租方未按約定期限交付房租，推遲了3-4天，屬於違約，你可以要求相對方按時交付房租並支付滯納金，

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