二手房交易稅費_大眾科普網

08年2200元每平方米*90平方買了一套住房，現在賣出3000元賣出，過戶及稅費供需多少？

1、營業稅、個人所得稅、交易手續費。
2、你的房子是普通住房還是非普通住房？

附件：
住宅二手房交易稅費一覽.doc

你買的時候是2200，現在賣出是3000，還要看現在的評估價
如果現在的評估2800的話，如下
大約過戶費用是10300元左右，如果沒有個稅的話少交2500。那就是7800

你好，需要繳納契稅、手續費、營業稅等等

1。營業稅可以免掉，這個中介方可以幫你避掉
2.個人所得稅一般以你評估價來交，總價的1.5%，大概：2500元左右
3.交易手續費：270元
共計：2770元左右。（具體數據要看你們評估公司給你評多少價）

您好！

對你提出的問題我個人回復如下：

1、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加費、土地增值稅、印花稅、個人所得稅(財產轉讓所得項目）。

2、契稅是買方稅，買主才要交的。等你將來再買房時，就要繳了。買主也要繳納印花稅。

3、針對個人的稅收優惠：
2006年6月1日起，個人將購買滿5年以上(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
個人將購買滿5年以上的非普通住房對外銷售的，按其銷售收入減去購買房屋的價款後的余額征收營業稅。
自2006年6月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅。
對個人之間互換自有居住用房地產的，經當地稅務機關核實，可以免征土地增值稅。
個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房，經向稅務機關申報核准，凡居住滿5年或5年以上的，免予征收土地增值稅；居住滿3年未滿5年的，減半征收土地增值稅。居住未滿3年的，按規定計征土地增值稅。
個人轉讓自用達5年以上並且是唯一的家庭居住用房取得的所得，暫免征收個人所得稅。

4、非稅的費用
交易手續費、產權登記費、保險費（貸款）、評估費。

5、財產轉讓所得個人所得稅應納稅額的計算
應納稅額=應納稅所得額×適用稅率=（收入總額-財產原值-合理稅費）×20%

如有需要可再與我聯系。