關於同年購買兩套房的貸款問題

根據你的敘述建議：你用公積金先買商品房，單位房用一次性。原因如下：1.公積金利息低，先買商品房是一套貸款比較容易辦理，且每月支出比較少對家庭收入來說比較有利。2.單位一次性付款的話對你在選房上面有很大的優勢，這是很重要的一點，一個房子選的不好對你以後居家或者轉手都是很麻煩的事情。

商品房采用貸款的形式支付最好用公積金首付先放到最低每月還款不要對自己壓力太大，

單位集資房采用一次性付款方式！余下的錢要裝修兩套房子，如果有余錢可以再次更改商品房的首付比例或一次性付清商品房。商品房主要是自己住的挑個好朝向好戶型的，單位房出租或倒手賣出，租金可以支付商品房的月供減輕壓力，倒手賣出也可以增加自己的收入

樓主你的問題比較復雜，現在網上有很多關於貸款的網站，我覺得還是詳細了解和對比一下比較好，找到一個最適合自己的，我浏覽過一個貸款網站，好像叫數銀在線，好像是和銀行合作的，所有的一切都是與銀行同步的，不管是利息，還款方式，限期都是一致的，還是銀監會認可的網絡金融平台，貸款的產品很多，而且服務業不錯，同時它們7個工作日內只要你的資料達到銀行的要求就可以放款式的。他們在銀行正式放款給用戶前，是不以任何名義收取任何附加費用的（這點和一般普通的民間借貸機構是最大不同的）。個人覺得不錯，還是蠻正規的，建議你去試試可能有你想要的貸款信息的。

選擇2商業貸款或公積金貸款14萬，十年付清，之後單位集資建房一次性付清；

（最讓我痛苦的就是公積金貸款的手續貌似頗為復雜，商業貸款不用過問太多，銀行的人自己就去幫著辦理了）

公積金貸款的手續貌似頗為復雜，但能夠省錢就行了。集資房你也不能用貸款，當然是好鋼用在刀刃上。