出租房屋應該注意什麼_

我家有一處平房要出租，承租人是要辦個私人幼兒園，作為房主，我應該注意什麼？應該跟承租人要一些什麼證件呢？

1要留下租戶的身份證復印件,登記工作單位,聯系方式等一些個人基本信息.
2簽訂一式兩份的租房合同(簽名並且按上手印).
需要注明的內容有每月或是每年租金多少,一般按季度或是年收取,也有少數是按月收取.
房屋內都有些什麼設施,需要繳納一定的設施押金,如有損壞的賠償問題.
水電氣費用如何繳納,是租戶自行繳納還是由房主代收.
租戶不得使用房屋進行違法等行為,如果發生此類情況應怎樣辦.
如果雙方有違約的情況,要怎樣賠償.
租戶不能隨意改造房屋的結構,需要與房主協商.
3沒必要把房子掛在中介,可以登記在天津租房網上.

租房合同中主要是要針對錢的繳納收取,違約等情況做詳細說明.需要雙方協商好才可以制定.

為規范房屋出租市場秩序，保障租賃當事人的合法權益，我國法律要求出租人出租房屋必須具備一定的條件，概括起來主要有：（1）有合法的房屋產權證件；（2）房屋為共有產權的，有共有人同意租賃的證明；（3）將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明；（4）將房管部門直管公房內的場地出租的，應提交經房管部門同意的證明；（5）住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策；（6）房屋能正常使用。