如何出租房屋_大眾科普網

t.shtml

建議您別在網站上隨便發，真正租房的沒幾個，天天中介電話能把你累死，還不如直接找個中介登記呢，省心。

你好！樓主~~~

出租房屋一般屬於稅法規定的沒有扣繳義務人的，因此，你必須到你主管的地稅機關服務大廳申報納稅。假如你出租給企業而他需要發票報銷。一是所有你應交稅金由承租方代扣代繳，但不是法定的代扣代繳。二是你的承租方需要發票，又不願意代扣代繳時，你必須到你主管的地稅機關服務大廳申報納稅並開具發票。
繳納的稅種和稅率（或征收率）有：
（1）營業稅按租金收入依5%稅率計算征收；
（2）城建稅按營業稅額依7%稅率計算征收；
（3）教育費附加按營業稅額依3%征收率計算征收；
（4）房產稅按租金收入依12%稅率計算征收；
（5）印花稅按租金收入依千分之一稅率計算征收；
（6）個人所得稅根據稅法規定：“財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。適用比例稅率，稅率為百分之二十。”
但現行實際采取的是附征的辦法，稅務機關依法確定附征率，從全國來看，個人所得稅的附征率在1%—5%之間，普遍是在2%左右。

此外，還應征收土地使用稅，此稅按應稅面積依單位等級稅額計算征收，單位等級稅額由各省根據地段繁榮程度等確定。具體的單位等級稅額要到當地的地稅局咨詢。給個鏈接
http://www.hnds.gov.cn/ssfgk/jbfg/200607/t20060721_1546.htm

問題補充回答:社區出租屋管理中心同樣不是法定的代扣代繳，代開代繳義務人一是需要法定，二是稅務機關依法確定。

出租房屋一般屬於稅法規定的沒有扣繳義務人的，因此，你必須到你主管的地稅機關服務大廳申報納稅。假如你出租給企業而他需要發票報銷。一是所有你應交稅金由承租方代扣代繳，但不是法定的代扣代繳。二是你的承租方需要發票，又不願意代扣代繳時，你必須到你主管的地稅機關服務大廳申報納稅並開具發票。
繳納的稅種和稅率（或征收率）有：
（1）營業稅按租金收入依5%稅率計算征收；
（2）城建稅按營業稅額依7%稅率計算征收；
（3）教育費附加按營業稅額依3%征收率計算征收；
（4）房產稅按租金收入依12%稅率計算征收；
（5）印花稅按租金收入依千分之一稅率計算征收；
（6）個人所得稅根據稅法規定：“財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。適用比例稅率，稅率為百分之二十。”
但現行實際采取的是附征的辦法，稅務機關依法確定附征率，從全國來看，個人所得稅的附征率在1%—5%之間，普遍是在2%左右。

此外，還應征收土地使用稅，此稅按應稅面積依單位等級稅額計算征收，單位等級稅額由各省根據地段繁榮程度等確定。具體的單位等級稅額要到當地的地稅局咨詢。給個鏈接
http://www.hnds.gov.cn/ssfgk/jbfg/200607/t20060721_1546.htm

問題補充回答:社區出租屋管理中心同樣不是法定的代扣代繳，代開代繳義務人一是需要法定，二是稅務機關依法確定。

各地政策不一樣,上海5%

推薦幾款無論人氣還是銷量(月銷萬件)都非常火爆的豐胸產品，綠色，安全，天然，希望喜歡請到這裡來看下：

http://www.taobaofengxiongwang.com

先看看其他mm的評價再選擇合適的。

記得收藏上面地址，我保證3天之內你肯定用的著的

上一页 [1] [2]