租房子要注意什麼？在北京租房。。

公司問題都不會太大。到門店去看的時候，不要隨便找個人就好，可以先觀察下，看看面善的，先聊聊，看感覺如何，感覺不合適的就找個借口另外換個。我曾經遇到過態度不好的中介，把我氣個半死。一個中介的門店房源都是共享的，所以找個好點的中介給你服務還是能省心不少。另外，問中介要張淘房卡是很有必要的。因為有了淘房卡，你可以在淘房網上給這個中介評價，中介一般都會有所顧慮，那些敢給你淘房卡的中介也是對自己服務有信心的。

4、一定要簽合同

租房一定要簽租賃合同，要學會保護自己的權益，即使是跟朋友的朋友租的房子。為了避免以後的糾紛，先小人後君子嘛。經常看到有的同學說房東、中介不退押金，確實生氣，如果一切涉及到錢的地方都白紙黑字的寫在合同裡，這些事情是可以盡量避免的，至少對雙方都有約束。尤其是私自找的房，一定要看房產證；如果對方是轉租的情況，一般都是合住在一起，可以忽略這個，不過水電的結算和押金的退還還是要在合同中說清楚，這是起碼的租房要求。

5、選擇市區或郊縣看你自己的需求

住市區的好處就是交通方便，上班路途時間少些，缺點當然是租金貴。比如一室一廳的，在市裡要2、3000，同樣的房子在通州1千多就能搞定，有的條件還好些。

住市區還是郊縣需要大致測算下綜合成本，老要跟朋友在市裡聚的建議就找個市區住了，節約的打車費用往往就夠那個差價。另外，郊縣的交通現在也好了起來，不過時間還是要多花些。原來有同事住燕郊，一天3、4個小時在路上，我想起來覺得挺恐怖的。

住郊縣會感覺生活舒適一些，通常小區環境比市裡好。另外一個重要的方面是郊縣的物價往往比市裡低一點，一般的餐館會比市裡便宜不少，買菜也便宜些。

6、同房東合住有時候也挺好

有朋友跟房東合住過，有的房東挺好，還經常能蹭飯吃，有的覺得房東管太多，住了不多久就搬出去了。一般來說，房東會比較摳門，會管得比較多，畢竟是別人自己的房子。不太想被約束的建議還是別同房東合住。不過人與人之間也講究個緣分，如果與人為善，同房東搞好關系，房東往往會更加照顧你，這樣也挺好。

7、合租有好有壞

合租當然能夠節約錢，我曾經在國貿附近找了個小三居合租，一個月才800多塊錢（當然很小，條件一般，不過我也就睡睡覺而已），可以走路上下班。合租還有個好處就是大家能夠彼此照應下，比如誰有空誰就去賣賣電什麼的。我在通州一個人租房子的時候，經常搞得家裡沒水沒電，囧！當然也看到很多合租吵架的，還是要考慮下合租室友的性格生活習慣什麼的。之前有個朋友，女孩子，同另外一個女孩合租，那個女孩經常晚上出去玩，還偶爾帶男人回來住，半夜還要聽床響，氣死她了。另外，為煤氣水電等分攤吵架也是合租經常發生的時候，與其以後吵架，不妨丑話說在前頭，把自己的喜好和反感的事物與合租者交流，說明白這樣反倒還好些。

8、到二手市場自己配點家電啥的也挺好

租房有時候會遇到配置不太全的地方，比如有時候洗衣機沒有，一般來說，跟房東好好溝通，大多時候加個一兩樣東西問題不大。不過也會遇到你要房東給你加東西，房東就要你給他加租金的情況，這時候往往算算還不如自己去買。買新的往往太貴，可以到二手市場去淘淘，比如電視啊洗衣機啥的，一般幾百塊錢就能搞定個將就的，等不租的時候還可以再賣出去。當然也可以跟房東或者中介商量，自己先去買，等不租的時候再給折個價。

9、租床位也成，單位房比較省，能自己做飯最好

在經濟不寬余的情況下，可以在學校附近找床位出租，這樣比較安全，而且價格也可以接受。北京還有些地方提供地下室出租，個人感覺比較壓抑。有人會選擇住平房，可我個人認平房比較亂，人雜，好多都沒有衛生間，洗澡和上廁所都很不方便(有獨立衛生間的不在討論范圍)，尤其是冬天，土暖氣不是很安全，所以建議還是住床位好一些。不過平房的好處就是人情味濃。

如果能找單位的房出租，或單位個人往外租，這樣一般不用自己交暖氣費，可以節約不少錢呢（北京有好多那種福利房，都單位給出暖氣費）。氣費1年最少也得1000(面積小的)，找到包暖氣的房子你就偷著樂吧。不過現在一般租房的暖氣費都包含在月租金裡，讓人感覺不到這種差異啊。

在選擇房子的時候，要充分考慮做飯的問題，要是自己會做飯，那最好還是選擇能自己做飯的房子，雖然比起沒有廚房的要貴一些，但是絕對可以為你省錢。在北京出去吃飯的費用很高，可是在家做就要便宜很多。比如我以前有一個朋友當時剛來北京，也沒什麼錢，住的是地下室，每月300元左右，可是由於在外吃飯，生活費600-700，而我當時租的房子是700，自己開伙，生活費200-300，而且吃得很好。所以我覺得在租房的時候一定要充分考慮廚房。

10、其他需要注意的地方：

一定要問清楚水電煤氣的繳納，尤其是暖氣費，還有物業費，衛生費，什麼收費標准，要是交給房東任何費用，一定要他出具收據，至少要寫一個字據，避免以後出現問題無法證明。自己把費用單據收好也很重要。有此我退房的時候，因為煤氣費交費單據沒找到了，不知道該扣多少，結果那中介也扯淡，非要什麼字據，懶得去跑，白白損失了百來塊。<fontcolor=#0556a3>參考文獻：</font>
http://taofang.com/forum/board/38/0

淘寶女裝圖片
www.2776.net

淘寶網男裝
2776.net

淘寶網內衣
xmmh.org

淘寶購物
www.xmmh.org

淘寶網購物
xmau.com.cn

淘寶網首頁
www.xmau.com.cn

淘寶購物網
o592.com.cn

淘寶網女裝
www.o592.com.cn

1、分析自己的需求，明白大致的預算
租房首先需要考慮你租房的時間長短、租金的大致范圍、房子裡面帶的設備、你在路上能夠忍受的時間等等。把自己的需求和預算想清楚，綜合衡量後來選擇你希望租房的大致地理范圍，合租還是自己一個人租等，這樣比較容易快速的搞定。
如果你喜歡逛夜店，晚上經常跟幾個朋友在市裡混，租郊縣就不是太適合了。雖然成本會低一些，但是你加上每次晚了沒有公交地鐵啥的，加起來的費用其實同在市裡租房差不多。
2、幾個直接找到房東的方式
i. 給同事、同學和朋友放風是一個比較好的方式。通常同事會給你講解哪些區域比較適合你上班居住，那都是他們實戰所得到的。如果你的人脈夠廣，正好碰到一個朋友的朋友有合適的房源，那就正好不過了。我之前在國展附近找的一個房子就通過這種方式搞定的，因為是朋友的朋友，所以很多事情比較好說，大家有個相對信任。
ii. 不過也不總是那麼碰巧。如果你鎖定了一個小區，就可以到小區裡面去逛逛，有的小區裡有業主自己會張貼廣告，不過大多是中介假冒的，我嘗試過，十有八九都是，能不能直接找到房東純粹看運氣了。在小區逛的時候可以問問開電梯的，開商店的，因為這些人同小區的人接觸比較多，哪家的房子要出租他們有可能知道。
iii. 還有就是上論壇。如果你常在一個論壇裡面混，在這個論壇裡面發帖求租也是一個很好的方式，大家幫助大家吧。有的論壇人多，有時候房東自己也會在裡面發帖的。
3、找中介其實挺方便的，雖然需要多花點錢
很多時候又著急租房，或者又懶得去到處跑小區去找，找中介是一個效率很高的方式，畢竟別人是專門干這個的，附近的房源基本上都知道。租的時間長一點，其實中介費攤到一個月也沒多少，何況很多時候中介費是可以談的，我基本都談到半個月的租金的樣子，通過中介去找，往往還能比市場價便宜點。
租房基本上找正規的中介公司問題都不會太大。到門店去看的時候，不要隨便找個人就好，可以先觀察下，看看面善的，先聊聊，看感覺如何，感覺不合適的就找個借口另外換個。我曾經遇到過態度不好的中介，把我氣個半死。一個中介的門店房源都是共享的，所以找個好點的中介給你服務還是能省心不少。另外，問中介要張淘房卡是很有必要的。因為有了淘房卡，你可以在淘房網上給這個中介評價，中介一般都會有所顧慮，那些敢給你淘房卡的中介也是對自己服務有信心的。
4、一定要簽合同
租房一定要簽租賃合同，要學會保護自己的權益，即使是跟朋友的朋友租的房子。為了避免以後的糾紛，先小人後君子嘛。經常看到有的同學說房東、中介不退押金，確實生氣，如果一切涉及到錢的地方都白紙黑字的寫在合同裡，這些事情是可以盡量避免的，至少對雙方都有約束。尤其是私自找的房，一定要看房產證；如果對方是轉租的情況，一般都是合住在一起，可以忽略這個，不過水電的結算和押金的退還還是要在合同中說清楚，這是起碼的租房要求。
5、選擇市區或郊縣看你自己的需求
住市區的好處就是交通方便，上班路途時間少些，缺點當然是租金貴。比如一室一廳的，在市裡要2、3000，同樣的房子在通州1千多就能搞定，有的條件還好些。
住市區還是郊縣需要大致測算下綜合成本，老要跟朋友在市裡聚的建議就找個市區住了，節約的打車費用往往就夠那個差價。另外，郊縣的交通現在也好了起來，不過時間還是要多花些。原來有同事住燕郊，一天3、4個小時在路上，我想起來覺得挺恐怖的。
住郊縣會感覺生活舒適一些，通常小區環境比市裡好。另外一個重要的方面是郊縣的物價往往比市裡低一點，一般的餐館會比市裡便宜不少，買菜也便宜些。
6、同房東合住有時候也挺好
有朋友跟房東合住過，有的房東挺好，還經常能蹭飯吃，有的覺得房東管太多，住了不多久就搬出去了。一般來說，房東會比較摳門，會管得比較多，畢竟是別人自己的房子。不太想被約束的建議還是別同房東合住。不過人與人之間也講究個緣分，如果與人為善，同房東搞好關系，房東往往會更加照顧你，這樣也挺好。
7、合租有好有壞
合租當然能夠節約錢，我曾經在國貿附近找了個小三居合租，一個月才800多塊錢（當然很小，條件一般，不過我也就睡睡覺而已），可以走路上下班。合租還有個好處就是大家能夠彼此照應下，比如誰有空誰就去賣賣電什麼的。我在通州一個人租房子的時候，經常搞得家裡沒水沒電，囧！當然也看到很多合租吵架的，還是要考慮下合租室友的性格生活習慣什麼的。之前有個朋友，女孩子，同另外一個女孩合租，那個女孩經常晚上出去玩，還偶爾帶男人回來住，半夜還要聽床響，氣死她了。另外，為煤氣水電等分攤吵架也是合租經常發生的時候，與其以後吵架，不妨丑話說在前頭，把自己的喜好和反感的事物與合租者交流，說明白這樣反倒還好些。
8、到二手市場自己配點家電啥的也挺好
租房有時候會遇到配置不太全的地方，比如有時候洗衣機沒有，一般來說，跟房東好好溝通，大多時候加個一兩樣東西問題不大。不過也會遇到你要房東給你加東西，房東就要你給他加租金的情況，這時候往往算算還不如自己去買。買新的往往太貴，可以到二手市場去淘淘，比如電視啊洗衣機啥的，一般幾百塊錢就能搞定個將就的，等不租的時候還可以再賣出去。當然也可以跟房東或者中介商量，自己先去買，等不租的時候再給折個價。
9、租床位也成，單位房比較省，能自己做飯最好
在經濟不寬余的情況下，可以在學校附近找床位出租，這樣比較安全，而且價格也可以接受。北京還有些地方提供地下室出租，個人感覺比較壓抑。有人會選擇住平房，可我個人認平房比較亂，人雜，好多都沒有衛生間，洗澡和上廁所都很不方便(有獨立衛生間的不在討論范圍)，尤其是冬天，土暖氣不是很安全，所以建議還是住床位好一些。不過平房的好處就是人情味濃。
如果能找單位的房出租，或單位個人往外租，這樣一般不用自己交暖氣費，可以節約不少錢呢（北京有好多那種福利房

上一页 [1] [2] [3] 下一页