租住房屋者注意防水層漏水修繕費該由誰來出？

本人和同事在京柳芳北裡6號樓3單元租住了一套房屋，在使用中有次洗衣機進水管從水龍頭脫落造成室內流水，把2樓的天花板侵透漏水。我們找施工人員為2樓用戶進行了屋頂粉刷。此事當時說已經完結。之後同事因為工作變動調離北京，她的房間便租給另一對夫妻。

     9月份女孩洗衣服時不慎未將放水皮管完全插入地漏中造成下水不及時，水又從衛生間中漫出造成跑水，但是並未造成房屋漏水。過3個月後樓下（2樓住戶）通知我們他家衛生間往下滲水，經查看確實有水順著管道滴落。天花板也有潮濕痕跡。通知房東修繕防水層，房東咬定是因為衛生間存過水造成房水層漏水屬於我們使用不當造成的應該我們來出維修費。我們咨詢了幾家防水公司詢問防水層是否會因存水而導致漏水時，均回答不會因存水而漏水，防水層漏水一般會因為地面打眼（鏟地）或年久老化才會造成漏水，另外由於地殼微動樓體下沉會造成邊鋒開裂也可能導致漏水。房東上次他做防水的時間應該是在5~6年前，經咨詢從做防水大概需要1000元左右，我們房屋合同再有半月到期，房東也表態不再租住我們。與房東協商我們願意出一部分維修費500元，也不管誰的責任了共同把問題解決就行。但是房東卻堅持：“就是你們洗衣服跑水把防水層泡漏的，你們這是使用不當，這維修費就該你們出。”並要求我們以他的名義與防水公司簽訂合同保證3年內有問題免費維修。

     如果我們不修衛生間防水就從房屋押金中扣，並且修繕所用時間按房租每日雙倍租金另外再扣除。由於雙方談不攏現在房東就要求我來出其余部分防水修繕費說我違約合同有連帶責任。請問：我該如何解決?

     1、合同中規定如果房屋轉租應與通知房東，房東認可後便可。

       （轉租是之前同事轉租的並不是我轉租我，並且付下半年房租時房東也見到新住進的住戶並且也一並收了租金)

     2、合同中的乙方是我和我同事2人的名字

        （房東說因為是和你倆簽的合同，她走了就找你）

     3、防水層修繕費該由誰來出

        （合同中規定由於使用不當造成的費用由乙方出。房屋維修的費用由甲方出。已咨詢儲水不會造成防水層損壞，並且防水層已過質保期）

     4、我在此事件中需承擔那些責任

        （跑水不是我造成的，房租轉租不是我來租的，我只是簽訂合同時的一個使用方）

     5、咨詢幾位律師均稱防水修繕不應我們來負責，但由於事情不大最好私下解決。

水暖城：
http://www.shuinuancheng.com/gallery-2-grid.html

在澳門的出租房一般會在街邊張貼招租啟示，然後確定租下來的時候要交押金，其實大致上與大陸也沒什麽兩樣，但是如果找中介公司的話就要付一個月或者兩個月的租金作為中介費。

衛生間漏水？要是不把地漏堵住，造成大面積積水，衛生間的水流不出來，滲到大廳，不是防水的責任。但是要從衛生間漏水就不一樣了。樓房的承建方是有合同5年，這個中間包括物業和承建方，從交到業主的第一天都是協商維修，費用都是承建方出，五年後全是物業公司出費用，所以你和房東沒有維修的義務。衛生間做不好防水這麼能漏水？操作不當水是漏在衛生間難道沒有防水層？有什麼疑問這方面我可以解答。

租住房屋者注意 防水層漏水修繕費該由誰來出？

租住房屋者注意防水層漏水修繕費該由誰來出？