房屋租憑_大眾科普網

房客租我的房子,每次都比合同的約定時間推遲3到4天才交,也沒有按合同上的約定繳納逾期每天2%的滯納金,半年來一直是這樣.現在我不想再租給他,也不打算要他補交,可不可以以他違約的方式和他解除合同?合同關於這點是這樣寫的:承租者依約按期交納房屋租金,逾期不交則房東每天按月租金總額的百分之二加罰滯納金,若五天後仍未交租金,房東有權自行終止本合同.

1.合同中的違約責任，只是“若五天後仍未交租金,房東有權自行終止本合同.”嗎？你們的合同期限多長？現在到期了嗎？
2.可以！因為作為承租人其有支付租金的義務，其違約在先，無正當理由遲延支付，雖然在按時交付上，你有些嚴格，但是只要到期了，你又收回租賃物的權利。

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