貸款買房用哪種貸款合適_

我去年買套房子，72萬！我首付了15萬！貸款57萬！商業貸款打八折！我月薪5000多，我辦理的是遞減30年的。一開始月供3600多，今年一次性還了15萬！現在月供2600多！我是准備三年還清。因為父母給我套房子，寫的父親的名字算父親的第二套房！賣又賣不掉！(不夠五年)那套房再過三年就可以賣了！就可以一次行還清貸款。朋友說我能提前還貸，應該辦等額的。不該辦遞減的，這樣對嗎？如果對，我能換成等額的嗎？

貸款還款方式分為等額本息和等額本金兩種。你的貸款方式應該是等額本金還款方式，這種方式我認為比較公平，它是按照你實際發生的貸款額和時間每月計算應付利息。而另一種每月還款額相同的貸款方式為等額本息還款方式，它是先計算出你應付的總利息，然後按照一定的方式分攤到每月中，使還款額保持一致的，這種方式先期還款的額度中利息占大部分，本金占少部分，隨著時間的推移，比例逐漸翻轉，還到最後一般只剩本金了，利息在先期基本已經還完。
憑我個人的理解，采用等額本息的方式，一般在貸款後較短時間內能提前還款的話，比較合適，如果超過兩年，再提前還款就不太劃算了，而等額本金方式可以支持更長時間的提前還款。
另外，好像銀行不支持中途變更還款方式，你再向銀行咨詢一下吧。
以上觀點純屬個人意見，僅供參考。

怎麼說呢，其實沒有合適不合適，利息在其次。
主要是你現在手頭緊不緊，要是現在手頭緊，辦理等額的合適，你現在拿貸款不累，遞減的也行。
再說，你已經辦理完還款方式了，還能更改嗎?

辦過銀行卡的，都想想啊，別到時候耽誤事

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你好，不管你是否會提前還款，使用等額本金的方式所支付的利息都要少一些，不需要更改還款方式，謝謝

現在不能變更了如有余力可以提前還清