成都第一套房的契稅應該怎麼收取？_

2009年10月我在成都買了一套首付房，總價46萬。買房的時候銷售說契稅是按總價的1.5%收取。2010年7月的時候接到交房通知，但是卻說契稅是按3%來收取。說是先按二套房的標准收，等查證是第一套房後再退還。我沒有找到成都又任何這樣的規定，肯定是開發商自己想出來的。現在我該怎麼辦呢？

契稅：普通住宅繳納房價款的1.5%；(注：非普通住宅住宅或者第二才一購買的，不享受此稅率，仍按3%繳納)

最近文件《關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》財稅[2008]137號“對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。首次購房證明由住房所在地縣(區)住房建設主管部門出具。”如果你符合這個條件契稅按1%征收。

具體到成都市，根據地震後的市政府“50號文”和12月初下發的“61號文”，對於購買普通商品住房的，按所交契稅的地方所得部分給予全額補貼；購買其他商品房和已辦房屋所有權證的存量住房，按所交契稅的地方所得部分給予50%補貼。也就是說，成都市購買普通自住房和其他商品房契稅取費比例分別為0.35%、0.675%。