必須辦理過戶,否則房子還是人家的,去房管局辦理,帶著房產證,雙方身份證,土地證
不足5年:
1、契稅:指導價格以上或144平方米以上3%; 指導價格以下且144平方米以下1.5%; 首次購房90平方米以下1%;
2、印花稅:千分之一(首次購房印花稅免征);
3、手續費:6元每平方米;
4、土地出讓金:1%;
5、登記費:80元;
6、圖紙資料費:20元;
7、營業稅:購買普通住宅(指導價格以下且144平方米以下)收差額營業稅;
8、個人所得稅:1%.
超過5年:
1、契稅:指導價格以上或144平方米以上3%; 指導價格以下且144平方米以下1.5%; 首次購房90平方米以下1%;
2、印花稅:千分之一(首次購房印花稅免征);
3、手續費:6元每平方米;
4、土地出讓金:1%;
5、登記費:80元;
6、圖紙資料費:20元;
7、個人所得稅:1%(取得產權超過五年且唯一一套住房的免征).
參考 http://51ajia.com/newsclasslist.aspx?t=11
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