購房問題__大眾科普網

我是一位來自朱德故裡儀隴的購房者，兩年前在儀隴縣金城鎮桂花苑購買一套商品房，產權證今天下來了。有三個問題想問問：1，我們這裡水上戶費用是2200元，電上戶費用是1100元，氣上戶費用是3200元。合計：6500元。這是物價局定價的。購房戶承擔從主管網以後的材料費和工時費。這可以理解，但開發商要額外收取1700元費用，請問是否合理？2，入住以後發現樓頂被開發商自己全部占用並使用，其它住戶無法上到樓頂。請問這樣合法嗎？有什麼具體的法律規定？3，開發商在入住時預收了一年物業管理費，僅請了一位老人清運垃圾，公共區域清潔全是業主自己打掃，也沒有物管方面合同，跟沒有物業管理公司。請問這樣合理嗎？如果您是這方面的專家，懇請您幫幫我！如果開發商侵犯了我的權利，我應該怎樣維權既方便又能維權？謝謝！

你所說的這些都是違規的呀.也不是不能解決,只是任重道遠,事情又復雜,沒到解決的時候,你們可能就己經心淡了.