從房主處購買還沒有交工的房屋手續好辦嗎_

原問題：“房主現在手中有一套已經一次性付款的未交工房屋，目前想出手，但是如今房子還沒有交鑰匙，房本也沒有辦下來，想賣掉這套房子想知道這種情況下怎樣才能實現房屋交易，而且購房者是否能夠在銀行按揭貸款，購得這套房子。房主手中現在只有與開發商簽訂的購房合同和地稅部門開具的購房發票”
在您已給出解答的基礎上我想再向您咨詢一下：1、退房手續在開發商那裡好辦理嗎，一般都存在哪些障礙。2、發票是否需要重新開呢，如果重新開不了是否影響按揭？
因為是第一次碰到這樣的問題，感謝您的賜教！

你好，必須經開發商同意才可以辦退房手續，有的開發商需要手續一定的手續費，具體費用比例各個地方不同，開發商同意退退房手續後再到房產局辦理相關退房手續。購房發票肯定是需要重開的，原購房發票開發商需要收回並作廢，謝謝！