買未辦產權的二手新房，房票子更名問題_

我談了一套別人剛下來的房子，他已經入戶，但還沒辦房照，需要小區完工後統一辦，他手裡只有當時買房時開發商給的房票子。請問這種情況怎樣變更戶名？將來怎樣辦理房產證？房票子更名有費用嗎？這種情況寫合同需要注意什麼？該合同受法律保護嗎？

你可以和原合同簽訂者簽訂一份合同,合同內容是對方將其對該房產的所有權益轉移給你.

法律規定未確權的房產不能買賣,但保護個人權益的轉移.那麼你簽訂的合同不能是房產轉讓合同,而是對所有權益的轉移的合同.

嘿嘿,有點兒拗口,建議你到法律欄目再咨詢吧.

你好，有兩種方式，如果開發商同意，原房主可以辦理退房，然後你再重新與開發商簽訂購房合同。另外，你也可以等產權證辦理好之後再辦理交易過戶手續，謝謝

二手房過戶中的費用是買賣雙方都要支付的,有的費用是雙方共同承擔，但是一般房主在房屋的爭得價，國家規定是賣方交的費用是：個人所得稅營業稅。要是賣方交這兩種的話，他就把稅的錢加在房款裡了，一樣也是你交。
二手房買賣時，房產證滿5年了，就不用叫營業稅及附加了。
稅率是按國家規定取的

您目前無法辦理自己的房產證，只能等對方先辦理完房產證，然後再辦理過戶手續。具體事宜請咨詢專業律師。