五樓屋頂漏水,該誰負責

你前面的業主裝修造成的，前面的業主負責。你裝修造成的，你負責。你們沒裝修過，物業負責。

和五樓的鄰居解釋一下，共同去找物業公司也可以。

這樣既解決問題又不傷和氣。

根據您提供的信息，了解到

一、該房的開發企業保修范圍的確定。

您購買房屋時肯定會有的兩書（《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》）上有詳細的關於房屋及其附屬設施的保修范圍及保修年限。

二、就您的現狀。

首先要分析5樓裝修的吊頂漏水現象的產生原因，如果確定為管道漏水引起。根據《住宅質量保證書》上的保修范圍及年限判定是否屬於開發商的保修，當然，由其引起的5樓業主的損失應由開發商承擔。

其次，如果已超出開發企業的保修期，請查閱物業公司與您簽定的《物業服務協議》中的具體服務行為標准，核實管道的維修是否屬於物業公司的服務標准。若有此標准，則物業公司有義務排除管道的漏水問題。換言之，就是物業公司服務不到位，違反了合同的約定，由物業公司承擔責任。

三、如果物業公司沒此項服務又超過開發企業的保修范圍怎麼辦？

根據《住宅維修資金管理辦法》屬於公共部位及共用設施的，業主可以申請使用維修資金進行維修。（就是買房必須要交納的費用，不交拿不到房產證）一般維修資金的使用辦法各個地方也有地區性差異，即地方性部門規章。

另建議：好鄰居，賽金寶。鄰裡的和諧讓您住的舒心，妥善解決，分清責任。

1.先去查看原始的購房合同，是否屬於開發商保修范圍，如果是，聯絡開發商。

2.如果以上為否，查看物業合同，是否屬於物業公司的管理和維護范圍，如果是，聯系物業。

3.如果以上均否，聯系前業主，了解是否在出售房屋前有對水管線路的影響的施工，如果是，請前物業一起來解決。

4.如果以上均否，您需要對您入戶的所有管線承擔相應責任。首先對協調好樓下用戶的賠償問題，其次，根治您室內的所有隱患。

你負責不負責與房子新舊無關。首先，物業是在推卸責任！因為管線是在樓板內，如果破壞後查找不到漏點或者漏點在干線上不是在你家的支線上那麼這維修管線和恢復地面的錢都得他們出，所以他們讓樓下住戶找你！這種情況你要要求他們作出明確判斷，並言明責任歸屬。入戶你家的支線不論是暖氣、自來水或天然氣的管線如果損壞你必須自己維修，當然這應該是你自願選擇，正常情況下別人不該干預。當然如果你影響到別人，道德上應該盡快維修的。如果損壞的是干線就需要物業來處理了！所以你現在這種情況就需要和樓下住戶還有物業進行協商簽署協議，1、如果破壞我地面後沒有查出洩漏點，地面恢復歸誰？2、破壞後查出是干線應該歸誰修理，地面歸誰恢復3、就是你家裡的管線漏了！一切都歸你管了！

還有就是我看上面有人回答找開發商那是不可能的了！一般開發商建好樓後有1~2年的售後服務，你這明顯不再保質期內了

如果是衛生間就應該聯系以前的業主，讓他找到當初給自己裝修的施工人員，如果不是衛生間，別的地方，那就應該找物業，讓物業聯系著個樓房施工的土建，這是我的建議，望采納