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不辦產權登記對權利人會產生什麼影響 | 推 薦 文 章 | ||
| 更新時間：2022-05-18 | |||
未經登記的房地產不受法律保護。許多人不重視產權登記，特別是居住祖屋的人。房地產未經產權登記並取得《房地產證》，會給以後的生活帶來麻煩，並且自己的權益得不到有效的法律保護，例如： （1）未經登記的房地產不能轉讓。既使私下成交，也不能辦理產權交易過戶手續； （2）未經登記的房地產不能抵押； （3）未經登記的房地產，當權利人因房地產權與他人發生糾紛或遭到非法侵害時，因無法向行政、仲裁或司法機關提交《房地產證》，有可能使自己的權益得不到有效保護； （4）當權利人將自己所擁有的房地產進行抵押，未對他項權利進行登記。一旦抵押權人需要處分抵押物時，由於未經登記房地產他項權利，其優先受償權不受法律保護； （5）房地產及使用情況發生的變化不及時登記，一旦遇到拆遷時，當事人因缺乏依據就可能會得不到有關補償，造成不必要的損失。 參考 http://51ajia.com/family_residence.aspx |
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