河北巨鹿的房價是漲是跌，為什麼？

登陸論壇
用戶
密碼
記住密碼
公告:
[]
[]
點擊：1273回復：58已被0人關注
主題:房價大跌真會導致失業嗎
看到很多人這麼說了，說到原因無非是：一是房地產相涉及面廣，相當多的產業跟此相關，房地產不靈，其他產業也不靈；二是銀行是最大的房東，一但不行，銀行資產受損。
首先搞清楚推動房價上漲的主因：地價！主要策劃人：地方政府。去調查一下，房子去掉地價成本，其它成本占到多少，這些成本在近幾年房價翻四五倍時它們翻了幾倍；相關產業的被大力帶動，靠什麼？靠高房價？上海房子均價10萬，一年成交100套，建造120套，難道就靠這120套來帶動相關產業？靠什麼？靠交易量，只有一個健康而交易量旺盛的房地產才能帶動相關產業的健康發展。另外剛剛說到成本，去除不捂盤因素，開發商賣10萬一平並不比賣5千一平更賺錢，什麼原因不說了。高房價致富了少數人，但也綁架了中國經濟。如果去除高房價，今天kds討論車子的檔次就不會集中在10-20w級別了，也不會有那麼多yy貼了，該干嘛干嘛去。總之如果跌價下跌至合理價位，重新產生旺盛交易，對相關產業和國人內需發展只會有利。
再說銀行，我不是專業金融的，說兩點：1.以前銀行被行政命令大額貸款給國有企業，後來產生大量呆帳，這個量跟現在房地產比，也差不到哪去，銀行死沒死？2.07年初到08年，上海很多地方房價翻番，也就是說如果跌50％，即使因這個跌幅全部受損的房貸產生呆帳，那也只是07年5月後到現在的入市的貸款產生呆帳，對於從02年啟動房貸占多大比例呢？
最後，kds上或許有一批中介人士在，鼓吹房價不跌，這種是很白癡的想法。中介不就靠交易量嘛，所以想想怎麼提高交易量才是王道。
獲網友獎分1點(等於0點pp)
-------------------------------------------------------------------------------------------
發表於:2008-09-1514:05:08
不管哪個行業塌，都會大量失業。現在的行業哪個敢說其獨善其身，都是環環相扣的
-------------------------------------------------------------------------------------------
再硬的東西也經不起磨...........
發表於:2008-09-1514:07:19
推薦：
...第1樓...
你說反了，大量失業，會導致房產大跌
-------------------------------------------------------------------------------------------
這個家伙很懶，什麼也沒留下......
發表於:2008-09-1514:09:39
推薦：
...第2樓...
除了國民必須品的消費和國家扶植企業，其他中小企業都要開始洗牌。
-------------------------------------------------------------------------------------------
升級tnnd是個無底洞.
發表於:2008-09-1514:10:46
推薦：
...第3樓...
房子是生活必需品，也是投資品，有大量的鋼需，中國也缺少投資途徑，一但到達一個合理價位，必然會有旺盛的交易量
-------------------------------------------------------------------------------------------
發表於:2008-09-1514:12:17
推薦：
...第4樓...
美國次貸是怎麼產生的啊lz
----------------------------------------------------------------
很高興回答樓主的問題如有錯誤請見諒