請問這樣能買房子嗎？

你好版主，我大致給你算了筆帳：購買總價150萬的房子，首付三成即50萬，貸款100萬，按最長30年還款，按首套房利率7折算（都已經是最低標准了），你月均需還款4865.69元，可你現在月收入3000元！！

問題：1、現正處政府調控期，你那房子還能買到50萬嗎？（牽涉到首付款）——另外：在交易過程中還有很多費用要繳納，例：契稅（總房價的1%，貸款擔保費，評估費、交易手續費等費用——大致一算至少也要2萬）。2、如果用公積金貸款，你個人最多能帶到40萬（含10萬補充公積金——沒有補充公積金只能貸到30萬）如果你結婚了，你的愛人也有公積金，可以作為參貸人，最多也只能帶到40萬（同上），這樣最多貸到80萬，你公積金現月繳存額的多少也直接影響你的貸款額…………，眾多問題你將怎麼面對？
建議你降低購房總價預算。如有問題可以再一起探討

只要你有耐心，可以買啊，首付50萬，然後每年還三萬，你還要還三十多年。但是你可以首付更多啊，首付100萬，每年還兩萬，你還要還25年。所以我建議你買100萬左右的房子，自己壓力可以小一點。

參考資料
http://www.enshisjw.com/news/q132340861.html

能