二手房貸款首付多少啊?和新房一樣嗎?_

二手房貸款首付多少啊?和新房一樣嗎?

房屋貸款的政策基本一致，但是在實際操作過程中有兩個不同：第一點：房屋價值房地產二級市場出售的商品住房賣方是開發企業，價格基本上都能夠有據可查，那麼房屋的交易價格可以得到市場的基本認可，銀行可以按照實際成交價格比例貸款，也就是我們所說的首付比例百分之三十或者二十。房地產三級市場出售的房屋賣方大部分是個人，價格基本上都是雙方的協商價格，那麼房屋的交易價格有可能不會表示當時市場的真是價格，這個時候我們就需要有專業的評估機構出據評估報告，這樣得出的價格就是我們所說的評估價格，銀行可以按照評估價格和自身經營風險確定貸款比例，那麼這樣貸款金額和實際的成交價格就會不成比例，這個就是二手房和新房貸款不一致的原因了。第二點：擔保方二級市場新房的擔保方一般都是開發企業做擔保，這樣的擔保能夠獲得銀行的認可。三級市場二手房的擔保方則一般都是獲得銀行認可的擔保公司，也只有獲得銀行認可的擔保公司才能夠提供擔保服務。搜房問答為您解答

參考文獻：
ask.soufun.com

看你是一套房還是二套房，跟新房一樣。