五蓮二手房市場_大眾科普網

內容簡介

《二手房市場交易與管理》內容簡介：二手房市場在我國起步較晚，但發展迅速。隨著我國二手房市場的逐漸放開，進入市場的二手房數量不斷增加，二手房交易規模也不斷擴大。二手房交易相對復雜，涉及的相關政策較多，其市場體系也處於進一步發育與完善階段，再加上二手房本身又具有不同於新開發房地產商品的許多特征，使二手房交易環節更多、程序更加復雜，風險也較大。同時，二手房市場作為房地產市場的重要組成部分，又有房地產市場的許多共性。二手房市場的交易，必須緊緊依托房地產整體市場，關注和掌握房地產市場的行情和大勢，在准確把握房地產市場走勢的情況下，充分運用二手房交易的方法和策略，才能有效駕馭二手房市場交易。
[編輯本段]作者簡介

唐立軍，男，漢族，河北遷安人，1962年6月出生，博士，教授。現任中共北京市委教育工作委員會副書記。主要社會兼職有：國家商務部市場運行調控專家、中國商業企業管理協會理事、北京經紀人協會常務理事、北京市場協會常務理事等。
主要研究領域為市場組織與管理、市場營銷理論與方法、消費經濟與管理，對經紀人有專門研究。曾獲省部級科技進步二等獎，2004年被評為“全國十大經紀新聞人物”。
[編輯本段]圖書目錄

第一章房地產市場
第一節房地產商品概述
第二節房地產市場構成
第三節房地產市場運行
第四節房地產價格
第二章二手房市場
第一節二手房市場概述
第二節二手房市場構成與要素
第三節二手房市場運行機制
第四節二手房市場的發展與完善
第三章二手房經紀
第一節房地產經紀市場
第二節二手房經紀業務
第三節二手房經紀人管理
第四章二手房產權
第一節二手房產權界定
第二節二手房產權現狀與問題
第三節二手房產權管理與規范
第五章二手房估價
第一節二手房估價的基礎原理
第二節二手房估價中房屋面積的計算
第三節二手房價格估算
第六章二手房交易的風險
第一節二手房交易風險概述
第二節二手房交易主客體風險的識別與規避
第三節二手房交易談判陷阱的識別與規避
第四節二手房簽約陷阱的識別與控制
第七章二手房選購與銷售
第一節二手房市場信息
第二節二手房選購
第三節二手房的銷售
第八章二手房交易的程序
第一節房地產交易程序
第二節個人私房交易
第三節已購公房交易的程序
第四節差價換房的程序
第九章二手房交易談判
第一節二手房購買談判與交易
第二節二手房銷售談判與交易
第十章二手房合同管理
第一節商品房購銷合同
第二節二手房交易合同
第三節二手房經紀合同
第十一章二手房交易管理
第一節二手房交易行政管理
第二節二手房交易稅費管理
第三節二手房交易改革與相關法律規定
第十二章國外及我國港台地區二手房市場交易與管理
第一節國外及我國港台地區房地產管理制度概述
第二節國外二手房市場
第三節國外二手房經紀
主要參考書目