我的房子怎麼樣辦理過戶手續？

過戶所有費用：有1、營業稅

（1）、沒有滿5年，要繳納全額營業稅，即：房產局評估價*5.5%

（2）、滿5年只需繳納差額營業稅，即：(房產局評估價-原始購買價)*5.5%

2、個人所得稅(注：只要有營業稅就一定有個人所得稅)

2、契稅：房產局評估價*2%

3、手續費：房屋面積*4元（4元每平米）

4、工本費：50元每本（就是以你名字辦個證得費用）

所要材料包括：去公證處做一個遺產公證，賣方身份證，戶口本，買方夫妻雙方身份證，戶口本，婚姻證明，夫妻雙方到場、兩證、就可以去辦手續了。

直接去咨詢下房地房產局看看要帶什麼證件這裡邊只能告訴你個大概你最好還是親自去問問

1、房產證名字是老公還是老婆的？

2、去公證處做一個遺產公證，具體要咨詢當地公證處，一般是需要提交身份證，戶口本，結婚證、死亡證明

3、拿著遺產公證，賣方身份證，戶口本，買方身份證，戶口本，婚姻證明，如果是已婚，要夫妻雙方到場、兩證、就可以去辦手續了。