如題 買房是大事,你需要好好上堂房產知識入門課。光在這提幾個問題是不夠的,要花一定的時間學習和了解,幾十萬上百萬的投入,馬虎不得。 針對你的問題我的回復如下: 1.面積問題: 一般結婚用房的三口之家,二居比較合適,普通商品房的二居的面積大約在75-120平米之間,不同的開發商開發的二居室面積大不相同,這個要看你的生活習慣和你的資金這些實際情況來決定所要購買的面積。標准的二居室構成為:兩室一廳,一廚一衛(有的兩衛),兩陽台(不等)。 2.按揭問題: 一般購買新商品房最高可以按揭八成,首付二成以上即可,貸款年限最長35年(視銀行而定,有的銀行最長只能貸30年),可以提前還款,如貸了20年,還了5年了,手頭有充足的錢了,可以向銀行提前還款,一次性還清。 3.付款問題: 如果有足夠的錢,買新商品房一般直接交給開發商。(當然有的是銀行轉帳),沒有規定說一定必須經過銀行。二手房則在有些城市有這個規定,稱之為資金監管。 4武漢買房問題: 武漢的房價我不清楚,建議你上網查一下或者詢問幾個售樓處就知道了,首付一般是房價的2成以上,外地人可以貸款,因為買房都是以房產作抵押的形式購買的,前提是你要有正式的工作,銀行會要求你開具相關收入證明之類的。 5.如何能學到房產知識: 推薦三個全面的專業的房產網站: 搜房網 焦點房產網 新浪房產 這三個網站上面都能搜查到這些買房幾步曲啊,貸款流程啊什麼的。你要查的武漢房價也能查到,進了網站,然後在地方頻道中選武漢就是了。 基本就這麼多了,有問題可以查百度,呵呵,查不到的給我留言。
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