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父母離婚6年但是房屋是8年前買的，到現在還沒過戶。

根據離婚協議房屋應該過戶給我爸爸和我

這是離婚協議上寫明的

現在我爸爸放棄了過戶給他的權利希望由我媽直接過戶給我

請問一下，如果直接讓我媽過戶給我的話，是不是就不能按照2009國家稅務總局出台的“因離婚辦房屋過戶不征收個稅”的這個條例了。

如果是這樣過戶的話，是應該按照什麼方式過戶最好。

看了你的問題，我的建議是直接由你媽把房屋過戶給你，走買賣的形式。

原因一：你爸放棄50%產權過戶給你，只能算增與，還需再次公證。雖然免了契稅，但日後你如果再次轉讓會有20%的個稅需要交納。

原因二：如果以買賣的形式直接過戶，如果該套房屋是你媽名下的唯一一套住房，可以免去1%的個稅，房屋也已經滿五年，可以免營業稅（房屋的面積應該在144平米以下的吧？），只需交納1.5%的契稅。而日後你如要轉讓只需交納1%個稅就可以。

目前在現實的房屋買賣操作中，經常會有父母把房屋過戶給子女，或兄弟之間房屋的過戶，大多選擇買賣過戶的形式，就是為了規避日後高額的個稅（或遺產稅）。

個人意見，自己斟酌決定！

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