按揭貸款買房幫幫忙。。急~！！！！

我與2009年5月按揭買到樂山靜水樓台的房子。合同上寫明360天內領取雙證。但至今未看到房屋產權證和土地證，我現在想請問下：按揭貸款買房後，要到銀行領取雙證，我房主需要具備什麼東西??????
房主是否會有雙證復印件？？？

你買的是什麼房子.現在商品房都是兩證合一的.叫房地產權證.你又是按揭貸款,自然房子是抵押給銀行了,產權證原件就應該在銀行.你拿到的也就是復印件.另產權證的辦理在開發商,和銀行沒得關系.你若去銀行領證(復印件),帶上你的身份證即可.要領取原件,只要還清了銀行貸款才行,這叫解押,完了還得去房管局辦理抵押注銷登記後方可取原件.

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我給你再提供下解決問題的思路:
1\帶上你的身份證\購房合同\按揭抵押合同去開發商那裡問,看有沒其它業主辦理下來了房產證.一般是統一辦理.如果都沒有辦理下來,那麼開發商的產權可能有問題,你可以根據合同進行索賠或維權.
2\帶上你的身份證\購房合同\按揭抵押合同去當地的房管部門查詢,看開發商的產權是否有問題.

如果開發商的產權沒問題,那你還要等等,可問開發商具體到什麼時間可辦理下來,給個明確答復;

如果其他業主已經辦理了產權證,或許你需要向開發商補填登記領取房產證手續;有些購房用戶並沒有向開發商申請領取房產證;開發商也未給辦理,比如存在聯系不上的情況.

如果開發商那裡已經為你辦理了產權證,並已經交到銀行抵押,那麼帶上你的身份證\購房合同\貸款抵押合同可以找銀行拿取你的產權證復印件.

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簽訂商品房買賣合同前應注意的事項:
http://www.xinfangwang.com/article/details/b00ae6f4-5511-49c6-9999-cb3e96eedc76

希望你的問題可以得到解決!