武漢購買二手房所需費用

你的情況需要交納的稅費：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米
2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
全部加起來大概需要交納8500左右的稅費（不包含營業稅，因為不知道原價）
超級經紀人網為你解答

武漢市現行二手房交易稅費

營業稅：買後兩年內轉手，按評估價5.8%征收，購買滿兩年的免征。
契稅：評估價的1%。

印花稅：交易價或評估價（取高值）的0.05%。

交易評估費：評估價的0.3%。

產權登記費：80元/套。土地登記費：35元/套。

綜合服務費：5元/平方米（房屋建築面積）。

土地收益金：按地段等級收費標准×土地分攤面積。

下面是武漢市經濟適用住房管理辦法中的相關規定:
第二十七條居民個人在取得經濟適用住房房屋所有權證和國有土地使用權證滿5年後，可以按市場價出售；出售時，應當在市人民政府規定的收費窗口按照出售時該房屋市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益，憑繳款證明，房產部門辦理房屋權屬轉移登記手續，國土資源部門辦理土地出讓手續並予以土地變更登記。轉讓後的房屋所有權證取消原有加注內容，國有土地使用權證所記載的土地性質變更為“出讓土地”。

同時還要提醒你,按照該法第二十八條規定,經濟適用住房購買人以市場價出售經濟適用住房後，不得再購買經濟適用住房；如需換購，必須以取得經濟適用住房時的價格出售給有經濟適用住房購買資格的家庭後，方可再次申請。