房產證五年內變更部分成員，算不算買賣，如何交稅？

我最近簽了份二手房合同，我是買家，合同規定，上家的稅費由我承擔，但是有個疑問，上家的房子是售後公房，房子的持有超過五年，但是本來房產證上的名字是a，b和a的母親，在2007年更名為a，b和a的兒子（a的母親是遷出，不是過世），更換了房產證，請問，我這個時候需要不需要支付營業稅和個稅，需要的話，支付多少？
房子的面積小於90平方！我是上海市普陀區的，上家是唯一住房！問過好幾個房產交易中心的工作人員，回答都不一樣，不知道如何是好？

因該房在2007年更名為a，b和a的兒子（a的母親是遷出，不是過世），更換了房產證，所以房產證的日期以07年為准，仍需繳納營業稅及個稅。因所交易的部分只是a的母親那部分，所以營業稅和個稅只按照現行的交易價格繳納a的母親那部分的營業稅和個稅吧