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你好

簽合同時需要注意以下幾個方面：
1.租期為多久，起止日期是否正確
2.租金的交付方式，一次付清還是按季度分付
3.押金支付多少，如有違約怎麼處理
4.房子內的家具，家電如果在租賃期順壞怎麼處理
5.是否可以與人合租、轉租或轉借他人
6.房租包含了什麼費用，以及水電費的交付方式
7.租期到了之後是否能否續租，續租有什麼條件
8.最重要的一點，二房東是否有大房東，也就是房產證持有者簽署的具有法律效力的委托書，如果沒有，那你們所簽的合同將沒有法律效力
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希望對你有幫助

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