牆體滲水，造成損失應如何與物業交涉

我家住北京某小區，07年入住，08年發現牆體大量滲水，通知物業後，答復說是由於開發商的設計是將空調冷凝水管設置在牆體內部，而管道堵塞後造成的，並進行了疏通、協調樓上業主將凌寧水管直接引到室外等工作，同時答應等牆體完全干燥後進行修復。本以為事情就過去了，但沒過多久再次出現滲漏，兩次滲漏是牆體起泡、牆面脫漏、木地板嚴重變形，物業雖然對牆體進行了恢復，但地面損失一直未能解決。隨後，我也采取了拒交物業費的辦法，希望這樣能使物業盡快解決問題，但未能奏效。
沒有想到的是，噩夢並沒有結束，今年7月，牆體再次滲水，前面再次氣泡脫漏，木地板已無法繼續使用。
（據其物業管理人員說，實際上07年入住後就已經出現滲水現象。）
從開始到現在，整整兩年的時間，物業都沒能夠很好的解決這個問題，總是推脫是樓上業主不配合，請問，就目前的情況，如果與物業大這場官司應如何進行、應提供什麼證據、是否能夠得到法律的支持。

07年的房子，有防水要求的外牆的質保期是5年啊！你要找的是開發商！物業如果和開發商是一起的，那找他有用。最好直接找開發商！你應該讓開發商盡快給你解決漏水問題，同一地方漏水他們維修兩次不好的，你可以自行請人維修，費用他們出！你不交物業人家可以告你！開發商不管的，你可以到北京質監站投訴！