杭州市銀行貸款的商品房如何辦理產權證?

杭州市銀行貸款的商品房如何辦理產權證?

第一步向開發商領取以下東西：1、房屋權屬登記申請表（有開發商蓋章的）；2、房屋分層分戶圖；3、購房發票；4、辦理土地證的圖。

第二步繳納維修基金。

提供資料：1、填寫申報單（現場有）。

2、身份證復印件。

3、購房發票復印件。

4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。

目前南京收費標准：帶電梯的商品房120元/平米；不帶電梯的商品房75元/平米。

第三步繳納契稅。

提供資料：1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復印件。

2、身份證復印件。

3、發票復印件。

目前收費標准：個人首次購買90平米及以下普通住房，契稅稅率1%，其余自住普通住宅稅率2%，高檔房稅率4%。

第四步辦理產權證。

提供資料：1、辦理房產證的申請表。

2、申請人身份證復印件（查驗原件）。

3、發票復印件。

4、分戶圖。

5、商品房初始登記證明。

6、商品房買賣契約（乙方契約正本）。

7、維修基金發票原件。

8、契稅發票原件。

9、抵押登記申請表。

10、主債合同（借款合同）及房地產抵押合同。

11、抵押權人（貸款銀行）授權委托書。

12、委托書（申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受托人身份證件復印件，查驗原件）。

辦理地點：目前城區辦理產權證的地方有三處，華僑路房地產交易市場、大光路房地產交易市場以及中央門房地產交易市場。

辦理土地證

時間：拿到房產證後。

提供資料：1、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。

2、身份證復印件。

3、產權證復印件。

4、申請表（現領現填）。