買房子產權40年、50年、70年有什麼區別？？

知道產權40年、50年為商住樓，70年為住宅房，有什麼區別？比如40年產權，難道40年後房子就不是你的，國家有權收回嗎？還是別的什麼意思？專業人士幫忙詳細解答一下，請用通俗易懂的話，別復制一大堆文件過來。非常感謝！！！

在我們國家，房子從來、也永遠不會是你的，你擁有的只是租住權，因為土地是國家的，所以建造在土地上的住房你只是擁有使用的權利；只不過這個租住使用的年份比較長，所以容易使人忽略了這個本質。

而xx年的產權，表面上是講房屋，但實際上你的房屋時間是無限的，這個產權時間概念現實發生的是在土地的使用期限上。

國家講年限到了，實際上是在收回土地的使用權。你的土地使用權沒了，在土地上的房子雖然意義上還是屬於你的，但你已經沒辦法再住下去了~
就好比，你在一個桌子上放台筆記本電腦使用，桌子權50年，50年到了，電腦還是屬於你的也還能用，但已經不允許你放在這個桌子上使用了。
電腦能挪地方，可換成房子就沒法挪動~

另一方面，建國這麼些年，到處拆遷重建，幾乎沒有房子能撐到50年、70年的，雖然土地的使用權還在，但房屋已經因為國家政策而經歷了許多的變故，你的錢包內也無法避免的相應發生諸多變化……

雖然產權到期可以續期，但續期的房屋到底是個什麼樣，很難說~~

政策是紙面的，但現實是多桀的~