買什麼樣的房子才適合我，請大家出出主意。

我是哈爾濱市的，在這裡工作了兩年多，准備在這裡買房。由於條件有限，只能是貸款首付買的。現在由於單位地點和經濟條件所限制，還有最近房價調控對哈爾濱的樓市影響不大，看不出來要降價的趨勢，現在我也拿不定主意了，到底是買不買，買新的還是買舊的，希望有經驗的朋友給我一些建議。
我的本意是要買一套40米左右的格局好點，二手房也行，現在我經過價格比較，我所在地區。二手房使用面積8000到9000左右。新房就要稍微遠一點，10000到12000左右，但是新房的升值空間肯定是有的，二手房也基本沒有升值空間了，這是我考慮的一點。再就是二手房離單位或者是車庫比較近，有一定的優勢。如果是買新房合適的話，認可貴點和遠點也認了，要是和買二手房相比沒有太大的優勢的話，我是說針對於我的現狀來說，我就選擇買二手房了，哎，越想越糊塗了，請大家給我點寶貴的建議吧。謝謝了！

不論你買二手的還是新房；這都是你的過渡性住房。
因此，你不僅要考慮先在的居住要求，還要考慮將來如果條件好了，換房後轉手的問題；

因此，房子的升值空間以及將來的出手容易都需要你充分考慮。

根據目前行情來看，買房肯定是適宜的。中國的房價只會走向平穩而不會走向倒退。因為土地是稀缺的。

如果你買新房，就買裝修的那種；節省你自己的裝修壓力。而且新房後期出手也會容易很多；

如果你買二手房，就必須買那種年線並不很遠的房子，五年之內的，這樣你居住五年左右，房齡也才十年左右；具有很好的出手性。

不要買過偏位置的新房，更不要買年齡過久遠的老房子。

這就是我給你的建議。