1、你跟你男朋友還沒有結婚,建議你還是以你個人的名義申請,這樣就不用考慮到二套房了;
2、我看你說首付20%,現在一套房首付一般是30%(不過也有20%,很少);
3、就算是申請公積金貸款,不存在一套房二套房,但是如果是公積金二套房的話,首付還是50%的
4、組合貸款可以的,但是具體看你怎麼貸了,不知道你是江蘇哪裡的,這邊如果你實在不清楚的話,建議你可以在易貸中國提交一份貸款申請單,等待易貸中國預評估審核。易貸中國是與江蘇很多城市的銀行都有合作,或許能夠幫到你。
5、在線免費提交一份貸款申請單: http://www.loanchina.com/activity/product/houseloan-loanclam.html ,或者也可以先咨詢一下官方的客服熱線4008881528。
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