天津貸款買房_大眾科普網

我想貸款買新房，我父親有一套房子可以給我做抵押貸款，我女朋友有公積金，請問可以混合貸款嗎？二者可以同時貸款嗎？

1.建議你最好不要用你父親的房子做抵押貸款。
2.如果你是購買第一套自用住房的話，盡量申請商業按揭貸款（用你買的房子抵押就可以，基准貸款利息下浮30%，最長30年），比你抵押父親房子貸款的利息（基准貸款利息上浮10%，最長20年）低40%，時間可以長10年，而且辦理和銀行審批手續相對簡單容易。
3.你女朋友的公積金，建議你暫時不要用，等結婚後再加進來。原因：
（1）你們的關系不是夫妻是不能用的，除非房子的名字是她的（將來房子永遠算她的財產，尤其是離婚時你就麻煩大了）
（2）而且公積金總額不會太多（省不了幾個錢）
（3）手續繁瑣（比你想象的繁瑣的多）
（4）將來如果你們結婚後，也可以再把公積金貸款重新納入你的貸款做組合貸款，銀行肯定批准的，這樣房子永遠是你的財產，她只是作為共同還款人而已，沒有產權的。
4.做商業按揭和公積金的組合貸款時，是一起還款的。
5.回答完畢，祝福你買個稱心如意的好房子。