買朋友拆遷戶的房有保證嗎？

我朋友是拆遷戶，我從他手裡買房，他能直接在和開發商簽協議的時候，把我要的那套房寫在我名下嗎？我需要和我朋友簽訂協議嗎？還是只能等我朋友拿到房產證之後，才能過戶給我！如果過戶，雙方都需要的費用是多少

購買經濟適用住房,實行資格申請、公示、核准制。申請購買經濟適用住房的家庭須符合以下條件:

一、有本市城鎮常住戶口(含符合本市安置條件的軍隊人員);

二、無房家庭或家庭現住房人均住房面積低於本市城區居民人均住房面積(2005年為25.5平米);

三、家庭人均年收入低於本市城市居民人均可支配收入(2005年為10849元)。

申請人應當持家庭戶口簿、所在單位或社區居委會出具的收入和住房情況證明或房屋拆遷補償協議書等資料,向其戶籍所在地的區房產部門申請核准購房資格。

經審查符合購房條件的家庭,區房產部門應當自受理申請之日起1個月內,在申請人居住地的社區進行公示。公示內容應當包括家庭人口、現住房面積、收入等情況,公示期限為7天。

公示期內無人對申請人購房資格提出異議或經調查、核實異議不成立的,由區房產部門發給《武漢市城鎮居民購買經濟適用住房資格證明》,申請人憑該證明可選購一套經濟適用住房。《武漢市城鎮居民購買經濟適用住房資格證明》有效期為24個月。