物業費的問題__大眾科普網

您好，向你請教一個問題，就是我居住的樓房已經賣掉，我住的期間，交了一年的物業費，可是，我只住了半年，比如，我是09年6月賣掉的房屋，我交的物業費是從09年2月到10年2月，另外，我在09年9月搬走的，我想問您的是，我找過幾次物業的經理，前任經理也是法人代表，已經轉讓別人，但是，前任經理還是法人代表，同時，現任經理也是和前任經理是同一個物業名稱——鑫龍物業。
現已過去半年了，我想起訴這個物業，要求賠償我的另一半物業費，請問您，我能打贏這官司嗎？需要什麼證據。
還有就是，我找他們物業時，我的工時費，就是有幾天的工資，能一起起訴找他們賠償嗎？
再有就是，物業的經理讓我找買我們放的人家要這個錢，法律上有這一條嗎？我找人家要，人家也不會給。他們的物業服務都沒有了，只有這個物業公司還在，現在，每家只交10元的垃圾費。
請您回答的仔細些，謝謝。

你好，感謝您對本人的信任。

您作為業主，向物業預交了部分物業費，且中途將房子出賣給第三人，在房子出賣之時起，您不再享受物業公司的服務，因此，物業多收取您的物業費，屬於不當得利，應當返還。

可以要求：返還多支付的物業費，並賠償誤工費、交通費等損失。

證據方面：物業費收據、房屋買賣合同、第三人入住的證明。

直接以物業公司為被告。至於法定代表人的更換與物業公司出的責任無關。