購買分層式房屋如何分割土地面積

1、本人於2005年6月購買了私人建設的一套分層式房屋，（房屋所在地為江西省贛州市某縣的縣城。整棟房屋共四層，我買入的是第二層，第一層為店面，第三層和第四層現在都是歸買主所有）。
2、當時我與賣方簽訂了購房合同，並付清了全部房款，現已經入住五年多時間。
3、賣方已經於2005年7月辦理好了整棟房屋的房產證（四層共計總建築面積600平方米）和國有土地使用證。
4、現在買方提出過戶，賣方同意辦理房產過戶，但是對於辦理土地使用權證的過戶問題上，卻說只有樓梯間的面積可算公攤面積，算出的面積才是可以分割過戶給買方的土地使用權面積，並還要買方以每平方米2100元的價格進行一次性付款購買。還說整棟房子占地150平方米的土地我是無權分割的，且樓梯間算出的公攤面積假如有10平方米，將這二萬元錢給賣方後，賣方才會協助買方辦理土地使用權證的過戶。
我想問各位：
1、不是說買了房子，建房子內所占用的土地使用權也會同房屋一起分割出來嗎？
2、國家在關於分割土地使用權方面有什麼規定？分割的計算公式是怎樣？
3、國家現在有沒有要求買房人真的在分割土地使用權證時，還要給原賣房戶每平方多少錢嗎？
4、另外，當時買房時沒有購買柴棚間，如果這次分割土地所有權時，再出錢向賣方購賣8平方米的柴棚間（價格面議），那麼到時這8個平方米的面積能和分割的占地面積一起辦進土地使用證嗎？

購買分層式房屋 如何分割土地面積

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