賣第二套住房，房齡30年，涉及到什麼費用，如何規避？

你的情況需要交納的稅費：（你的房產只能夠賣給給全款的人，因為房齡超過20年的都不可以申請貸款）
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米
2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

超級經紀人網為你解答廣州二手房
http://gz.mysupa.com

你要是買的2手房的話，在鄭州銀行貸款是根據你本人的年齡來提供貸款的。從你現在購房的年齡到你退休的年齡，來計算貸款年限的。但男超過55歲是不在提供貸款的。貸款期限加借款人年齡不超過法定退休年齡，最長不超過30年。與你房齡無關（住宅是70年呀）。

賣第二套住房,按照新政策要交賣房款及買房款差額的百分之二十的個人所得稅

別賣了，送人吧