屋進行交易對買方的風險比較大。首先該產權的權屬未在房管局過戶前，由於房價的變動很容易遇到賣方的違約。其次買方應當確認該產權沒有瑕疵，也就是說該房屋沒有被抵押、查封、扣押或者有沒有第三人對該房屋權屬提出異議，如果有以上情況的話，買方將無法獲得該產權。
而對於賣方來說，主要風險在於對房款的收取方面。
一、轉按揭。賣房時將你的按揭轉給買房者，注意，此業務必須你們當地的政策允許方可辦理，請事先向中介公司或銀行咨詢。
二、通過中介公司或融資公司辦理墊資解押業務，由他們出錢幫你還清銀行貸款，你收到買房的房款後還錢給他們，但要支付一筆墊資費用，數額不小。
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