我2009年底買了一套拆遷房？

我買的時候是2009年底，當時買房子時房東和中介都當我的面說房產證在2010年3-4月份下來，所以我才決定買他的房子。中介說房東他急須要錢，讓我先付5w塊錢，等房產證能辦下來在付他5w後面還有余款等房證過戶到我的名子下在到銀行貸款一次性付清。我簽合同是買他新房沒有居住過的，今年7月份他打電話給我說房產證現在辦不下來，他也不知道什麼時候能辦下來，他現在急須要錢要我把後面的5w付給他，如果不我付給他他就搬回去住。因為我買的時候是新房，現在他又要搬回去住，請問我能否可以不讓他住進去。現在房產證辦不下來，現在聽說要幾年才能辦下來，幾年後房價要是漲了，房東不賣要加錢我能不能告他，安合同辦事啊。

有可能是這一地塊不能變成出讓性質，比如該地塊已經規劃在未來建設醫院、政府、學校等。
因此該房屋只有使用價值，待該房產到達使用期限（一般從建成起50年）後，由於沒有土地使用權，就會被正常拆除。
如果拆遷了，那麼你需要補交土地出讓金才能平等的獲得其他位置商品房。