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按揭貸款是不是要把自己住的房子抵押給銀行？有人說也不用抵押，單位開個收入證明也行，到底怎麼弄？

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更新時間：2022-05-18

 
辦理房屋按揭抵押貸款房子是要抵押給銀行的，也就是在該套房屋上設立抵押，以保證銀行的權利。一般的抵押流程是你向銀行申請的貸款通過審批之後要到房管部門辦理抵押登記並由房管部門出具一份他項權利證明給銀行，等你還清貸款本金之後，再到銀行去辦理貸款結清手續，然後拿那份他項權利證明到房管部門去解押，消除抵押登記。
至於你說的收入證明這個是有一定的規定的，這個還得看你每個月要還的按揭本金是多少，也就是說你每個月還貸款的金額不能超過你家庭收入的40%。
 
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